일상에서 발악하며 성장하는 루카스

• 2025년 부산 민생회복지원금 신청 방법 정말일까요!! 까봅시다. 부산시에 거주하는 시민들 생활 안정과 경제 회복을 위해 민생회복지원금을 상반기에 지급한다는 글을 보게 되어 진짜인가 한번 확인해보았습니다. 여기저기 정보글로 올라온 글의 공통적인 내용을 보니 아래와 같습니다.[지원대상]부산광역시에 주민등록이 되어 있는 한국에 거주하는 국민외국인이라도 외국인 등록증을 소지하고 부산에 살면서 거주중인 외국인미성년자는 부모나 보호자가 대신 신청 접수 가능 저는 정확한 정보가 맞는지 늘 확인하는 버릇을 가지고 있기 때문에 부산시 홈페이지에 들어가서 하나씩 하나씩 확인해보았습니다. 「 결론은, 부산시에서 1인당 25만원의 지원금 시행 계획은 없다 입니다. 」 살짝 아쉽긴 하지만, 2025년 부산시는 민생 안정 5대 프로젝트라고 4,500억원 예산이 편성이 팩트입니다.대다수 블로그.. 2025.02.05
• MX5 싼타페 하이브리드 뽑은지 1년 타본 후기!!! 작년 2월 구정전에 정든 HG그렌져를 보내고 나서 MX 싼타페와 영접을 했습니다. 순정 휠 타이어 18인치가 보기 싫어서 받자마자 20인치로 휠 인치업을 합니다. 뒷태가 뼈다귀다 머다 해도 그냥 저의 눈에 이쁘면 그만이다라는 생각으로 차량을 받고 오늘 새벽 출근을 하면서 누적 거리를 봤는데 1년좀 지나서 43,000km을 넘어 가고 있네요.부산 울산 출퇴근을 하다보니 왕복이 대략 90km 이고 한주 5일 출퇴근하면 450km 이상이구요. 주말에 놀러다니며 키로수 증가하고 출장댕기면서 키로수 증가하고 워낙 드라이빙을 좋아하다보니 1년 되어서 벌써 영업용 차량이 되어버렸네요.현대자동차 보증기간이 3년에 6만키로까지인데 저는 1년 반이면 보증이 만료되는 셈이군요...그래도 안전하게 오래오래 탈 생각이라서 새벽.. 2025.02.04
• 부산 청사포 겨울 나들이 구정연휴가 끝을 앞두고, 부산 근교로 아무생각 없이 차를 몰고 나갔습니다. 일광에서 달맞이길로 가서 광안대교를 타고 영도를 갈 목적이었으나, 불현듯 지난해 청사포에서 석양을 보았던 기억이나서 핸들을 청사포로 쏴보았습니다. 일요일이라서 생각보다 외국인들과 학생들이 많아서 인산인해였습니다. 바다 근교에 사는 것에 대한 감사함을 느끼며 가볍게 따뜻한 햇살을 맞아가며 걸음을 재촉합니다. 저 멀리 보이는 다릿돌 전망대...다릿돌 전망대로 가려면 작은 전철을 타고 가도 되지만 운동을 하고 싶은 날씨덕에 데크를 쭈욱 따라서 걸어보았는데 이동네 사는 사람들은 좋겠다는 생각을 해보았습니다. 하루 반나절을 걸으면서 바다도 보고 하늘도 보고, 오랫만에 고개를 들어 하늘을 바라볼 수 있는 시간이었던 것 같습니다.불현듯 티스토.. 2025.02.04
• 2022년 전기차 구매 전 확인하고 구매하자 내연기관에서 전기차로 가기 위한 과도기에 있는 가운데 소비자들은 현명한 선택을 위한 체크 포인트를 알아보려한다. 보통 전기차를 구입하기 전 고민되는 요소를 살펴보자. 테슬라의 전기차가 국내에 도입되면서 소비자의 시선은 내연기관에서 자연스레 전기차로 관심을 갖게 되었다. 이에 우리 현대차도 아이오닉5를 출시하면서 최대 429km, 기아에서 출시한 EV6는 최대 475km 주행가능 거리로 소비자의 눈높이를 맞추기 위해 노력했다. 한국수입자동차협회의 순위에서도 보이듯이 한번 충전의 짧은 주행거리라는 소비자의 인식이 구매전 고민 요소 1위인 것을 보면 1회 충전에 얼마나 멀리 갈 수 있는 주행거리인지가 중요할 것이다. 얼마전에 메르세데스 벤츠의 전기차 EQXX는 1회 충전으로 1000km를 갈 수 있는 콘셉트 .. 2022.01.13
• 2022.01.13 주택정책 정부 브리핑 무주택 청년 월세 지원부터 200가구 미만 소규모 재건축 인센티브 부여까지 국토교통부가 오늘 발표한 내용을 알려드립니다. 1. 무주택 청년 월세 최대 20만원 지원 약 15만명의 청년을 위해 청년 월세 지원 사업을 시행 - 월 20만원 한도로 최장12개월간 지원 [지원 대상] 1) 독립 거주 무주택 청년 2) 본인소득 - 중위소득 60% 이하 3) 원가구 소득 - 100% 이하 2. 통합 공공임대주택 다자녀 혜택 도입 두자녀 가정부터 통합 공공임대주택 혜택을 받을 수 있음 [지원대상] 1) 무주택 새대구성원 2) 가구 월평균 소득 : 중위권소득 150% 이하 3) 총자산 : 소득 3분위(5분위 기준), 순자산 평균값 (20년, 2.88억원) 이하 3. 200가구 미만 소규모 재건축 인센티브 부여 소규모 .. 2022.01.13
• 집값 떨어진다... 아파트 이름에서 아이파크 빼자.... 제목 그래도 이게 현실이 되어 버렸다. HDC현대산업개발의 아파트브랜드 ' 아이파크'에 대한 불신이 커지면서 주요 키워드로 '아이파크' = 부실시공이란 공식이 만들어져 버렸다. 작년에 국토부가 발표한 2021년 시공능력평가에서 9위를 차지한 건설가 HDC현대산업개발인데 사람들은 시각은 냉랭해져버렸다. 그래도 나라에서 강력한 처벌이나 규제는 또 하지 않고 구렁이 담 넘어가듯이 넘어가겠지. 늘 그러했듯이... 6명의 사람이 여전히 실종이된 상태에서 피해자 가족들은 걱정과 눈물로 지새우고 있는 상황에서 저런 브랜드로 아파트값이 떨어질까 무서워 언론플래이를 하는 것에 어쩌다가 대한민국이 이렇게 되었는지... 너무 가슴이 아플 따름이다. 하루 빨리 실종자를 찾길 간절히 기도해본다. 대한민국의 부동산이 전부가 되어.. 2022.01.12
• 금리 인상 한다카네요!!! 0.5% → 0.75% 초저금리 시대막내렸다. 각종 여론에서 금리가 오르니 이제는 집값이 떨어질까란 하락론자들이 슬금 슬금 나오고 있네요. 금리가 0.75%가 아니라 4% ~ 5%되면 그때가서 다시 이야기 해야 할 것 같습니다. 부동산이 오르는 이유는 대한민국에서 찾아보면 수천가지 정도의 이유가 있겠죠? 대책 같지도 않은 대책을 내새우며 다주택자들 때려 잡을테니 잠자코 기다려라 하는 우리의 알흠다운 대한민국에서 규제안에서도 계속 부동산이 올라가는 이유가 무었일까요? 한번쯤 생각들 해보셨는지요? 먼저 기본적인 수요와 공급이론에 대해서 다 들어보셨겠죠? 우리 정부에서는 1인 1가구 주택이 늘어나게 되면서 수요가 늘어나게 되어 그만큼 집이 모자라다는 논리로 이유를 들었죠. 그런데 통계청에 숫자를 한번 되짚어 .. 2021.08.26
• 양산 덕계 트리마제 청약발표 최고경쟁률 21.8 : 1 양산 트리마제 경쟁율입니다. 부동산 규제에 눌린 풍선효과처럼 이제는 분양하는 아파트마다 무주택자들이 몰릴 수 밖에 없는 현실입니다. 울산 웅산 울산광역철도가 예정되면서 더욱더 핫하게 사람들의 주목을 받는 것 같습니다. 트리마제는 하이엔드 라이프를 추구하는 고품격 아파트라고 합니다. 1,469세대라서 양산덕계 안에서 그렇게 작지 않은 단지를 구성할 것 같습니다. 기본적으로 판상형 배치, 맞통풍 4bay로 쾌적하게 설계 된다고 합니다. 그리고 커튼월룩이란 철재난간 없는 고급형 입면분할 창호로 외관도 아주 이쁠 것 같습니다. 기본적으로 지상엔 차가 없으며 가구당 1.3대의 주차공간으로 설계 될 예정입니다. 특히 주차관제 유도 시스템이 있는데 현재 살고 있는 아파트에도 설치가 되어 주.. 2021.08.25
• 1. 동정맥기형을 알게 되다... 해당 정보는 동정맥기형으로 고생하는 사람들이나 와이프가 치료받으면서 완쾌되어가는 과정을 기록으로 남기기 위해 작성해보려고 한다. 본인의 글이 다른 이들에게 좋은 정보가 되었으면 한다. 2021년 6월 중순쯤 와이프가 다소 이상한 행동을 하게 되었다. 쇼파에서 티비를 같이 보고 있었는데 갑자기 이상한 소리를 내면서 두손을 어디다가 둬야 할지 모르는 것 같은 시늉을 하길래 평상시 처럼 무슨 소리를 내냐고 물어봤다. 내가 뭘했는데...? 이말을 들은 순간 첨엔 장난을 치나 싶었지만 다시 재차 물었을땐 진심으로 본인이 한 행동을 알지 못하는 것 같은 느낌이었다. 갑자기 불현듯 무서운 생각이 들어 혼자 내가 봤던 행동을 검색해서 계속 알아 보았다. 틱음성장애를 하게 되면 저런 증상이 있다고 하는 것을 알게 되어 .. 2021.08.24
• 부산 조정대상지역 이후 전망 뇌피셜 (무주택자들은 어떻게하냐?) 부산 조정대상지역으로 재지정 집값이 잡힐까? 선거전 조정대상 지역으로 지정은 어려울 것이다란 예측과는 틀리게 언론에서 여러 찌라시가 돌면서 혼란을 가중시키던 어제 19일 경기도 김포시와 함께 부산광역시 해운대구, 수영구, 동래구, 연제구, 남구, 대구 수성구 등 조정대상지역으로 지정을 했습니다.조정대상지역으로 지정되면 대출과 세제, 전매제한 등 각종 규제가 적용이 됩니다.수영구에 남천동 삼익비치타운은 전용 131㎡가 지난해 11월 조정대상지역 해제 당시 실거래가 9억2000만원에서 지난달에 20억 9000만원에 매매가 되었죠? 재건축이슈와 조정대상지역 해제 등 수요가 몰리면서 큰 폭으로 뛰었습니다.[ 부산 수영구에 삼익비치] 이제 저와 같은 서민들이 어떻게 대응하고 준비해야 할지 고민을 해야 할 시기인 .. 2020.11.20
• 24번째 전세대책 공식 발표자료!!!!! - 보고서첨부 21년 상반기까지 전세형 주택 전국 4만9천호, 수도권 2만4천호 집중 공급예정서민 중산층 주거안정 지원방안 22년까지 11만 4천호 추가공급 신축 위주 단기 + 질 좋은 평생주택 등 중장기 공급 병행단기간 공급 확대를 위해 민관의 역량을 모아 '신축 위주 단기 집중 공급'한국토지주택공사(LH) 등이 3개월 이상 공실인 공공임대 3만 9000호(수도권 1만6000호)를 현행 기준에 따라 신속히 공급하며 남은 공실은 전세로 전환하기로한다. LH는 올해 말 입주자를 모집하고 내년 2월까지 입주할 수 있도록 준비토록 한다. 공실 리모델링을 통해 6000호(수도권 4600호)가 최초 공급, 신축매입 약정 1만4000호(수도권1000호), 공공 전세 주택 6000호(수도권4000호)에 입주가 가능하다. 2022년.. 2020.11.19
• 부산 부동산 핀셋규제 되는것인가?? 가덕도신공항은 또 왜... 부산 김포 규제지역 임박소식이 들리고 있습니다. 거기에 김해공항 백지화로 여당의 의자가 중요한 상황에서 귀추가 주목되고 있군요.앞선 글에서도 규제지역의 정량적 요건과 기준안을 들어 설명을 드렸습니다.부산조정지역 뇌피셜 수치로 한번 살펴보면 규제지역에 대한 정량요건에 충족되는 상황입니다. 부산신문에 모 기자가 이미 찌라시로 언론에 글을 올렸다가 삭제가 되었는데 언론플래가 된것인지 아니면 엠바고를 통한 정보를 올린것인지...부산 경기도 김포, 대구, 울산 지방 일부 지역에 대한 규제지역 지정이 임박한 가운데 김해신공항 백지화까지 정치적 놀이감으로 국민의 혼란만 가중이 되어가고 있습니다.민심을 얻기 위한 여당이 내년 보궐선거를 의식해서 부동산 규제에 반대가 나올수도 있지 않을까란 생각도 드는 상황입니다.향후 .. 2020.11.18
• 가덕도신공항 이제 속도감있게 추진 가덕도 신공항 추진속도를 낸다 신공항 검증 17日 오후 2시에 검증결과 발표 절차간소화와 시기 단축 골자로 법안 발의 더불어민주당에서 김해공항 확장안 철회 후 가덕도 신공항을 신속하게 건설하기 위한 특별법을 추진하고 있습니다. 17일 민주당에은 부산 울산 경남 의원들을 중심으로 특별법 발의 준비를 마쳤으며 PK 의원들은 국무총리실에 산하 신공항검증위원회가 이날 오후 검증 결과를 발표한 뒤 정부의 입장이 나오면 발의 작업에 본격적으로 착수 한다고 합니다.표심 잡기를 위한 술책이라는 의견도 있는데 부산 울산 경남의 큰 호재로 보여지는건 당연지사네요. 가덕도 신공항과 부산등록엑스포를 맞추기 위한 장기 플랜의 계획으로 2030년 4월에 개항을 목표로 중간에 행정적인 절차도 간소화 한다고 합니다. 인천공항에 준한.. 2020.11.17
• 부산 조정지역 지정에 대한 뇌피셜 부산시를 비롯해 김포 대구지역 부동산에 이래 없는 신고가로 조정대상지역으로 선정을 검토중이다라는 언론에 보도가 나오고 있습니다. 그래서 뇌피셜을 가지고 분석을 해보려 합니다.우선 과거로 가서 우리 부산 지역을 보겠습니다.2019년 11월 해수동이 조정대상지역 해제가 되면서 분양권이나 신축 위주로 첫번째 상승장 시작2020년 5월 수도권과 지방광역시 분양권 전매제한 강화 발표로 두번째 상승장 시작2020년 7월에 임대차법 시행되면서 전세가 상승과 동시에 구축과 외곽 신축도 말할 것 없이 불장진입하면서 세번째 상승 여기서 우리가 얻는 학습 효과는 정부가 시장에 간섭하면 집값을 오히려 상승시킨다? 판단은 개인의 몫으로 돌리겠습니다. 그럼 규제지역으로 되기 위한 조건을 한번 보도록 하겠습니다. 우리 부산은 해당.. 2020.11.16
• 정관신도시 기대심리 우상향으로 매물 실종 부산형 판교조성 내년 예산안 반영 정관에 늘 관심있는 일인으로써 이미 여기저기 호가가 반영되어져 가는 상황에 부산형 판교테크노벨리를 조성하는 청신호가 터졌네요.기장군에 동남권 방사선 의과단지와 해운대구에 센텀 2지구 도시첨단산업단지가 유력한 후보군으로 거론되고 있는데 아마도 센텀 2지구역으로 선정될 확율이 높을 것으로 보여지지만 후보군으로 거론 되는것에 대한 차후 도시개발 계획에 영향을 끼칠 수 있는 지역으로 봐도 정관과 일광 지역에 기대감에 대한 수요 심리가 작용하지 않을까 합니다. 현재 정관같은 경우는 저번달부터 바닥이라는 심리는 탈피하는 과정으로 보여집니다.전세의 수요부족으로 도심지 해수동을 중심으로 가성비대비 살기좋은 곳인 정관으로 눈을 돌리는 매수새가 이어지고 있는데요점점 양극화가 벌어지고 있는.. 2020.11.16
• 장림 두산 위브더제니스 센트럴 분양예고 부동산 불장인 가운데 장림 1주택 재개발 구역에서 두산위브더제니스 센트럴 사하 분양이 곧 시작됩니다.위치는 아래와 같구요.위치는 부산시 사하구 장림1동 740번지 일대입니다.스팩을 한번 볼까요지하 2층 ~ 지상 최고 35층 총 12개동, 1643가구 규모로 지어질 것입니다.조합원과 임대물량을 제외하면 1,291가구가 일반분양을 할 예정입니다.전용면적별 가구수입니다.39㎡ 84가구 59㎡ A type 449가구59㎡ B type 154가구70㎡ A type 268가구70㎡ B type 29가구84㎡ A type 543가구84㎡ B type 57가구99㎡ type 65가구모든 가구들 주거선호도가 높은 채광성 및 통풍성 등을 고려하여 남향 위주로 단지로 배치가 되어있습니다. 그리고 무엇보다 커튼월룩 방식으로 .. 2020.11.12
• 정관신도시 메가시티 중심으로.. 동남권 메가시티의 토대 동남권 광역철도망 발표일은 2021년 4월 국가 철도망 계획 발표일에 확정 고시로 언론보도가 있었습니다. 1. 부산 - 양산 - 울산 광역철도가 55km 수소트램 2. 월평 - 정관 - 좌천 20km 수소트램 3. 부전 - 일광 - 울산 - 강원지역으로 이어지는 동남권 대순환철도 EMU-250 준고속철 김경수 도지사의 동남권메가시티 통합유치에 대한 권고안 또안 힘을 실어주고 있으니 엄청난 호재라고 생각이 되네요.지역형 뉴딜 주축이 동남권 메가시티라는 타이틀을 달고 다시 한번 정관에 관심이 쏠리고 있으니 좋은 징조로 봐야겠죠.오늘 이낙연대표도 모두발언에서 동남권메가시티가 실현되면 인구 800만이 넘는 초대형 경제 생활 공동체로 지역경쟁력이 높아지고 활력이 늘어날 것이라며 부울경의 노.. 2020.11.04
• 정관신도시 반등신호인가??? 정관신도시 바닥찍고 다시 상승 8년간 정관에 거주하면서 집을 매매를 하려고 올해 6월달에 내놓았지만 7월10일 부동산 대책이 터지고 나서 너나 나나 할 것없이 매물들이 쏟아져 나오면서 결국 급하게 전세로 돌리고 나오게 되었습니다. 정관신도시의 특성상 여러 악재가 겹치면서 물량앞에서 장사 없다는 표현이 실로 현실앞에 있었으니...그런데 요즘 부산부동산 불장이란 시장 흐름에 점점 영향이 끼쳐지는 것 같네요. 홈플러스 중심 상권을 중심으로 대표적인 한진해모로, 동원2차, 이진캐스빌 아파트부터 매물이 점점 소진되어져 가며 호가로 거래가 이루어지는 것이 눈에 보이는군요. 집값이 같은 부산이라고는 하지만 외곽이라는 시각과 교통의 불편함을 이유로 항상 까이던 동네인데 매수세가 들어오면서 매물이 점점 소진되어가는 중인.. 2020.11.03
• 용적률 건폐율 용어는 알고 갑시다.. 부동산을 접하면서 이 두 단어는 늘 접하던 단어였는데 의미를 정확하게 짚고 넘어가고 싶어 포스팅을 합니다. 용적률네이버 지식 대백과 사전에 의하면 대지면적에 대한 연면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합계)의 비율을 말한다. 용적률은 부지면적에 대한 건축물 연면적의 비율로서, 건폐율과 함께 해당 지역의 개발 밀도를 가늠하는 척도로 활용한다. 아 그냥 읽기 싫습니다. [ 출처 : 네이버백과사전] 그럼 건폐율은 먼가요? 좀만 더 알아보죠.대지면적에 대한 건축면적( 대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계)의 비율을 말한다. 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율로서, 용적률과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도로 활용한다. [ 출처 : 네이버 백과사전] 여.. 2020.11.02
• 코리아세일페스타 개막 [대한민국 힘내라!!!] 코세페가 열렸습니다. 코리아세일페스타 추진위원회가 주최하며 정부와 전국 17개 광역시도가 지원하는 이번행사기간은 11/1 ~ 11/15일까지 2주간 온/오프라인에서 동시에 진행됩니다. 이번행사에는 1633개 업체가 참여해서 지금까지 찾아볼 수 없었던 가장 큰 규모로 진행되며 특히 자동차와 의류, 가전, 화장품 등 국민 생활과 직결된 대표소비재 제초업체가 작년의 3배 규모로 참여합니다.해당 쇼핑에 대한 정보는 아래와 같으니 참고하시기 바래요.누르면 이동되요 ^^ [안전하게 이동되니 안심하시구요] 1. 가전제품노트북, 대형가전, 기타주방가전등 주요 브랜드의 800여개 상품을 판매하며 삼성,LG,다이슨,SK매직등 생활가전의 유명브랜드를 최대 53%에 할인 가격으로 구매할 수 있는 기회입니다. 2. 인터넷쇼핑몰.. 2020.11.02