일광 대성베르힐 입주장을 앞두고...

▣ 일광신도시 대성베르힐 

현재 거주하고 있는 아파트 옆에 있는 대성베르힐 아파트가 10월 9일부터 입주장에 들어갑니다. 

아파트 거실에서 보이는 대성베르힐은 요즘 아파트 트렌드에 맞게 아기자기 하게 이뿌게 지어진 것 같다는 생각이네요.

그저 본인이 느끼는 대성베르힐에 대해서 포스팅을 해보려 합니다. 

스팩이 이렇습니다. 안에 구조도 한번 볼까요. 구조가 실제 사용자가 편리한 동선과 DEAD ZONE이 없을정도로 아기자기하게 잘만들어 놓았네요. 대성이란 건설사를 다시 한번 보게 되었습니다.

사전점검이 끝난 뒤로 무피에서 마이너스 피였던 매물이 없어지면서 피가 점차 올라가는 추세로 바뀌어 가고 있습니다. 사정이 생겨 급하게 매물을 던지는 분들이 드문드문 있지만 일광신도시에 전반적인 향후 호재나 전망을 봤을때 바로 옆에 있는 한신과 키맞추기를 하지 않을까란 생각을 합니다. 

분양가 차제도 32~ 33평 기준으로 4억대 미만으로 이제는 저 가격으로 신축아파트를 찾기 힘든 시대에 접어들었다고 생각하면 막바지라는 생각이 들기도 하네요. 현재 기준으로 프리미엄은 어느정도인지는 부동산에 문의해주시길...  

대성베르힐 뒤로 초등학교와 유치원이 곧 신설될 것이고 기장읍 생활권과 공유될 만한 위치에 있기 때문에 기장의 편의시설을 이용하는 일광신도시에 기존 신축 아파트보다는 유리할 것 같습니다. 

그럼 장단점을 한번 비교 해볼까요

"장점" 

1) 기장읍과 가까운 편의시설 이용할 수 있습니다.

2) 4억대 미만의 분양가로 일광신도시의 기존 신축아파트와 키맞추기를 할 가능성이 있습니다.

3) 초등학교 중학교 고등학교 도보로 이용 가능 (중학교는 일광신도시내에서는 몇블럭 이동을 해야함)

4) 4BAY ~ 5BAY 판상형 구조로 일조 및 채광성이 매우 우수합니다. 

5) 아파트 내 조경 또한 신축트렌드 아파트에 맞게끔 녹지조성과 놀이터가 매우 깔끔하게 형성되어 있습니다.

6) 오이시리아 관광단지 조성으로 신축 수요가 꾸준히 이루어 질 수 있습니다.

7) 동해선 및 부산외곽순환도로로 교통이 편리합니다.

"단점"

1) 일광신도시 내의 상권 형성이 이제 시작이라서 시간이 다소 필요한 부분이 있습니다. 기장쪽을 이용한다면 어느정도 상세가 될 만한 부분이기도 하겠지만 일광신도시내의 구역 안에서 인프라를 이용하는데는 시간이 좀 필요합니다.

2) 518새대의 중소형단지라는 점이 다소 아쉽습니다. 이는 중형차를 살거냐 소형차를 살거냐라는 그런 느낌이랄까요?

3) 대형평수의 부재로 선택권에 대한 폭이 32평~ 33평으로 제한되어 있습니다.

4) 제한된 학군으로 학원가가 잘 형성될지 의문입니다. 아마도 고등학교에 입학할 나이가 된다면 어떤 분위기로 흘러갈지 지켜봐야 할 것 같습니다.

5) 원전옆이다... 누군가 단점으로 기장에 살면 항상 따라다니는 대목인데 개인적으로 전 의미없는 단점으로 생각합니다. 해당 단점에 대해서는 해운대며 울산이며 다 포함되는 단점이기에 거론하지 않겠습니다.

이정도로 장단점에 대해서 나열을 해봤는데 가성비 신축 아파트로서의 경쟁력은 충분히 있다고 봅니다. 

대성베르힐 고층은 바다뷰를 보면서 힐링을 할 수 있겠군요. 곧 입주장에 들어서는 베르힐 관심 있으신 분들을 위해서 일광에 거주하는 입주민이 지금까지 리뷰해 보았습니다.